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住宅小区物业管理方案范本
1、住宅小区物业管理方案范本(一) 为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。
2、小区物业管理方案 篇1 第一章 地理位置 “xxx”小区，位于“国家4A级旅游度区”xx位于xx，与大海近在咫尺。小区总建筑面积20万多平方米，由多层低密度住宅、特色点式楼和纯版式小高层组成。小区内设有大型超市、大型酒店以及商办服务区等，其中公寓面积x㎡；商铺面积x㎡；地下停车场x㎡；地上停车场x㎡；***x个。
3、业主、使用人和物业管理企业违反物业服务合同约定，任何一方当事人有权解除合同，并可要求另一方承担违约责任。当事人因房屋使用、维修、管理等发生***的，可依法向仲裁机构申请仲裁或直接向人民***提***讼。
4、物业管理方案怎么写篇3 项目概况 地理位置 该项目位于sh区与jz区的结合部，面临武德路，北挨江津西路，南靠北湖路。 项目主要经济指标 物业管理资料 物业管理将政策和法规为理论依据，寓管理与服务之中，建立社区服务体系。
5、以下是 考 网整理的物业管理方案，欢迎阅读！ 【篇一】物业管理方案 服务标准的定位及介入点。 站在前沿制定切实可行的高标准。 只有高起点，高标准，服务标准的定位自然能上新的台阶。所谓前沿就是开发建设的前瞻性，市场预测的精确性，用发展的眼光看待现实存在的问题。
物业管理工作方案5篇
【篇一】物业管理方案 服务标准的定位及介入点。 站在前沿制定切实可行的高标准。 只有高起点，高标准，服务标准的定位自然能上新的台阶。所谓前沿就是开发建设的前瞻性，市场预测的精确性，用发展的眼光看待现实存在的问题。服务标准的定位关系着全方位的经营理念。起点高，标准高，服务标准的取向肯定高。
住宅小区物业管理方案范本(一) 为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。
篇一：春节期间物业工作方案范文 在春节即将来临之际，为加强“两节”期间的物业管理服务工作，预防和减少物业管理项目内各类事故的发生，保证节日期间的安全、祥和、稳定，让广大业主度过一个欢乐、祥和的节日，同时也是进一步促进物业服务企业诚信建设，严格履行合同约定，现说说加强春节期间物业服务工作的有关事项。
小区物业管理方案 篇1 第一章 地理位置 “xxx”小区，位于“国家4A级旅游度区”xx位于xx，与大海近在咫尺。小区总建筑面积20万多平方米，由多层低密度住宅、特色点式楼和纯版式小高层组成。
下面是有小区物业管理整治工作实施方案，欢迎参阅。
小区物业管理工作方案1 恒大名都项目概况 “恒大名都”南昌市东北，临近市高新开发区，同时距城东次中心商圈仅15分钟车程，周边配套齐全。项目总占地289亩，总建筑面积421152平方米，共13幢高层住宅，3幢酒店式公寓，1幢高层写字楼，共分三期开发。
物业管理方案【三篇】
1、【篇一】物业管理方案 服务标准的定位及介入点。 站在前沿制定切实可行的高标准。 只有高起点，高标准，服务标准的定位自然能上新的台阶。所谓前沿就是开发建设的前瞻性，市场预测的精确性，用发展的眼光看待现实存在的问题。服务标准的定位关系着全方位的经营理念。起点高，标准高，服务标准的取向肯定高。
2、业主自主管理与社区自治相结合的“三结合”原则，强化属地管理职能，理顺物业管理体制，扩大物业管理覆盖面，建立健全规范、稳定、有效、和谐的物业管理长效机制，不断巩固文明城市创建成果，进一步促进文明社区与和谐宁南建设。
3、【第一篇】物业工作范文 完善安全管理体系，建立长效管理机制 为了做好安全管理工作，物业部在五月份成立保安组、保洁组、维修组归口部门，在物业部的形式下，在公司副总经理管线领导下，负责公司的全盘安全工作。下设执行小组，物业部以物业经理为小组成员，保安、保洁主管、维修主管为组员。
4、小区物业管理方案 篇1 第一章 地理位置 “xxx”小区，位于“国家4A级旅游度区”xx位于xx，与大海近在咫尺。小区总建筑面积20万多平方米，由多层低密度住宅、特色点式楼和纯版式小高层组成。
前期物业准备工作、及所需方案准备,物业费的测算。
1、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 日内向乙方提供。 当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以 方式偿付。 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 1其他。
2、物业在交房前的准备工作：物业人员尽快到岗及人员到岗后培训，物业智能收费软件的安装培训，办公场地的装饰装修，订做工服、办公设施及设备的配置、确定制作楼、单元、层户的门牌号码。提前在销售部与物业部展示：业主临时规约、交房流程、装修制度等相关约定。(收费标准及收费依据)。
3、查询当地物业管理条例、前期物业管理招投标管理办法、物业服务收费管理办法等相关法律法规，明确物业费的相关内容与注意事项。需了解当地指导价，最高价限制，以及是否强制性规定不可突破最高限价。若属于强制性规定，应在测算时以物业公司不亏损为原则对人员数量、服务标准等进行适当调整与下浮。
前期物业协议格式
1、按期向乙方交纳物业管理服务费。物业管理服务费交纳标准为每月___元/㎡（建筑面积），自甲方办理入户手续（以开发单位发出交房通知次日为准）之日起计算。甲方在办理入户手续时应一次性向乙方交纳半年或一年物业服务费，此后在每半年或一年的首月7日前交纳下一周期的物业服务费。
2、有权委托物业管理企业实施前期物业管理。有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。
3、．有权委托物业管理企业实施前期物业管理。2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的 物业管理企业。3．监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。
4、前期物业服务合同文本1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 号码： 家庭住址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商贸中心(大西农贸市场)物业管理达成如下协议： 甲方将沈阳市丰丰源商贸中心(天坛市场) 区 号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为 平方米。
5、甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方___万元的前期物业管理接管费。乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。 甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物业管理顾问服务。
