本文目录一览：
- 1、意向租赁合同与正式合同区别
- 2、意向合同是什么意思?
- 3、意向合同有法律效力吗
- 4、租房意向金合同模板
- 5、意向合同是否具有法律效力
- 6、签意向书有什么后果
意向租赁合同与正式合同区别
1、法律分析：意向合同和正式合同有三点不同。法律效应不同。意向合同不具备法律效应，而正式合同具备法律效应。性质不同。意向合同是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。而正式合同是一种对双方都有约束性的文书。特点不同。意向合同是可以更改的。而正式合同不能更改。
2、法律分析：有。意向书可能构成租赁合同，也可能不构成租赁合同。在符合条件时，意向书有可能被认为是一个租赁合同：意向书是由有权双方签署，意向书是由双方真实意思表示所签署的，租赁内容是确定可行的(如意向书中列明了租赁场所、租金和起始时间)，以及意向书不违反法律及社会公共利益。
3、法律分析：房屋出租合同和房屋协议的区别在于以下几点：合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。
4、两种合同形态，预约与本约，它们在法律领域中扮演着不同的角色。首要的区别在于双方的缔约意图：预约合同，如同通往本约的桥梁，其核心在于设立一个初步的意向，以便于双方充分讨论和协商，避免仓促决定带来的风险。它旨在引导双方达成最终的法律关系，如买卖、租赁或承揽等，因此，它是迈向正式合同的序曲。
5、租赁意向书只要是双方真实意思表示，不违反相关规定就具有法律效力。意向书中约定该文件只是意向尚无法律约束力的则无法律效力。法律分析租赁协议只是租赁合同的另一个说法而已，并没有什么法律效力上的区别，依据国家相关法律的规定，个人房屋租赁签订的租赁合同如果符合法律规定的，是具有法律效力的。
意向合同是什么意思?
1、意向合同是任务委托方和承包单位事先约定的书面协议。是在对某项事物达成协议、正式签订合同之前，具有合作意愿的当事人之间签订的表达初步合作设想的意向性文书。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
2、意向合同是表示一方有倾向，有意愿和另一方签合同，一般另一方是同意和知情的。 这种合同只是在用书面形式确立一种倾向，没有正式的交付内容和条件。这种合同的形式不太固定，比较简易。可以单独一方独立出示，也可以双方一起出示，两种都是成立的。
3、意向性合同也是合同的一种，如果没有履行约定的义务，是要承担违约责任的。意向性合同是是合同的一种。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。
4、意向合同是在签订正式合同之前签订的，只有双方达成了意向合作的目的，最后才能签订正式的合同。意向合同是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。意向合同在协商过程中是可以更改的，它不具备法律效应。而正式合同是一种对双方都有约束性的文书，正式合同是不能更改的，并且具有法律效应。
5、合同中的意向是指双方当事人在签订合同之前所表达的意愿和共同理解。在合同中，双方互相了解对方的意愿，并达成一致，以保障双方的权益和利益。通过提前表达和沟通各自的意向，双方可以更好地理解合同的内容和约定，避免后期出现误解、争议等问题。意向不同可能会影响合同的正常签署和执行。
意向合同有法律效力吗
意向合同具有法律效力。意向书作为约定订立合同的合同，在预约中已经约定了合同的主要或全部内容，并附约在未来特定时间订立正式合同。意向书具备合同要件，包含了当事人的合同义务，自然具有法律约束力。意向书中包括诚信协商条款缔约程序性规定，还包括关于签订未来合同条款的说明和时间等备忘条款。
意向书不具有协议、合同那样具有法律效力。但是在某些情况下，意向书也会具有一定的法律效力。
法律分析：一般情况下不具有法律效力，因为意向不属于合同，合同的成立可以取要约、承诺方式或者其他方式，而意向合同只是对合作内容上双方的协商，并没有形成最后的要约承诺。但如果意向合同规定了双方详细的权利义务，则具有法律效力。
尽管意向书并非正式合同，但它在某些情况下仍具有一定的法律效力。例如，当意向书中包含了某些具有法律约束力的条款，或者双方明确约定意向书具有法律效力时，意向书就可能被视为具有法律约束力的文件。此外，在某些特定领域或特定情况下，意向书也可能被赋予特定的法律效力。
如果意向书符合法律规定的生效要件，并且约定了具体的权利义务，意向书有效；如果意向书中没有具体的权利义务，只是表明一种意向，不具有合同的法律效力。意向书是否具有法律效力，要根据意向书的内容来定。
租房意向金合同模板
1、为保证诚信，乙方应在签订本意向书的同时向甲方支付意向金人民币___元(大写人民币___整)。___甲方在收到乙方交纳的意向金以后，未经乙方同意不得将本意向书约定的商铺租赁给第三人。
2、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，如果乙方因其他原因，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。 本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。
3、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，否则需要支付对方(因未被提前告知而受到损失的一方)一个月的租金做为损失补偿。如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。
4、商铺房屋租赁合同的主要条款：根据我国现行的《城市房地产管理法》、《私房管理暂行条例》和《合同法》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。
意向合同是否具有法律效力
1、意向合同具有法律效力。意向书作为约定订立合同的合同，在预约中已经约定了合同的主要或全部内容，并附约在未来特定时间订立正式合同。意向书具备合同要件，包含了当事人的合同义务，自然具有法律约束力。意向书中包括诚信协商条款缔约程序性规定，还包括关于签订未来合同条款的说明和时间等备忘条款。
2、意向书不具有协议、合同那样具有法律效力。但是在某些情况下，意向书也会具有一定的法律效力。
3、法律分析：一般情况下不具有法律效力，因为意向不属于合同，合同的成立可以取要约、承诺方式或者其他方式，而意向合同只是对合作内容上双方的协商，并没有形成最后的要约承诺。但如果意向合同规定了双方详细的权利义务，则具有法律效力。
签意向书有什么后果
1、签意向书后果如下：意向合同可以承担违约责任；一般来说，经过双方认可签订的合作意向协议是具有法律效力的，如果一方出现违约，在意向协议对违约有明确规定的，就需要承担相应的违约责任。
2、会被签定的初中选择。小升初中，签约了初中学校的意向书，则意味着被该所学校相中，无论升学成绩多少都可以在这所学校上学。意向书是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。这种文书旨在表明一种意向，并不是正式的协议。所以它的签署方式比较随便。
3、法律分析：签了意向书可以违约，但是会根据意向书的实际内容及约定承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第四百七十一条，当事人订立合同，可以取要约、承诺方式或者其他方式。第四百九十条规定，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
